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       2018年1月31日下午，市律協(xié)社會(huì)公共服務(wù)業(yè)務(wù)研究委員會(huì)在律協(xié)第三會(huì)議室召開《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定修正案》修訂座談會(huì)，會(huì)議就《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定修正案》進(jìn)行了討論。會(huì)議由委員會(huì)委員王徐苗律師主持，委員會(huì)主任馬永健律師以及二十余名委員共同參與研討。
       住宅小區(qū)是城市管理的基礎(chǔ)單元，是社會(huì)治理的重要領(lǐng)域。住宅物業(yè)管理在城市運(yùn)行和市民生活中承擔(dān)著重要的服務(wù)保障功能。為規(guī)范住宅物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，2004年8月19日上海市第十二屆人民代表大會(huì)常委會(huì)第十四次會(huì)議審議通過(guò)了《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)定》），并于2010年12月23日上海市第十三屆人民代表大會(huì)常委委員會(huì)第二十三次會(huì)議進(jìn)行了修訂。
       與會(huì)律師在本次會(huì)議上根據(jù)實(shí)踐中的辦案經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合常見(jiàn)案例，針對(duì)“強(qiáng)化對(duì)業(yè)委會(huì)成員尤其是業(yè)委會(huì)主任履職的約束”、“細(xì)化業(yè)主大會(huì)和業(yè)委會(huì)工作流程，保障業(yè)主救濟(jì)權(quán)利”、“小區(qū)公益設(shè)施有償使用的進(jìn)一步限定”三方面，從可行性、實(shí)用性等角度提出了修改意見(jiàn)。與會(huì)律師表示，《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》與上海市居民的生活息息相關(guān)，是上海市城市居民自治的基石，需要為上海市的發(fā)展提供源源不斷的動(dòng)力。本次修訂是上海城市居民自治發(fā)展又一新的出發(fā)點(diǎn)， 對(duì)切實(shí)改善上海市居民的生活環(huán)境起著積極作用，對(duì)落實(shí)現(xiàn)代化發(fā)展有著重大意義。