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將于2021年1月1日開始施行的《中華人民共和國民法典》（以下簡稱“《民法典》”），“承攬合同”一章沿襲《中華人民共和國合同法》（以下簡稱“《合同法》”）中的相關(guān)規(guī)定，并對(duì)部分條款進(jìn)行修改和完善。其中重要的變化之一為民法典第783條在《合同法》第264條的基礎(chǔ)上增加了“有權(quán)拒絕交付”的規(guī)定。本文將結(jié)合作為特殊承攬合同的建設(shè)工程合同對(duì)該條款進(jìn)行深入分析。

一、  承攬人享有拒絕交付不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利

民法典第783條中規(guī)定承攬人在定作人未支付相應(yīng)價(jià)款的情況下，對(duì)完成的工作成果享有留置權(quán)或拒絕交付的權(quán)利。那么新增拒絕交付的權(quán)利應(yīng)如何理解？

第一，根據(jù)民法典第447條的規(guī)定，留置權(quán)是債權(quán)人針對(duì)動(dòng)產(chǎn)享有的權(quán)利。而民法典第115條規(guī)定：“物包括不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)。法律規(guī)定權(quán)利作為物權(quán)客體的，依照其規(guī)定。”可見，增加拒絕交付的權(quán)利是針對(duì)承攬人完成不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目的工作但未取得相應(yīng)價(jià)款時(shí)的救濟(jì)。

第二，除法律另有規(guī)定外，不動(dòng)產(chǎn)的拒絕交付不會(huì)產(chǎn)生物權(quán)變更的法律效果，但動(dòng)產(chǎn)一經(jīng)交付便發(fā)生物權(quán)設(shè)立或變更的法律效力。而民法典第783條對(duì)承攬人的救濟(jì)并非由承攬人直接取得其工作成果的所有權(quán)，故“拒絕交付”是賦予承攬人拒絕交付不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利。

二、  承包人享有選擇拒絕交付建設(shè)工程或優(yōu)先受償工程價(jià)款的權(quán)利

首先，建設(shè)工程合同是特殊的承攬合同，民法典第808條明確建設(shè)工程合同一章未規(guī)定的，適用承攬合同的有關(guān)規(guī)定。因此，建設(shè)工程作為不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)然地可適用民法典第783條中的“拒絕交付”。

其次，在發(fā)包人未支付建設(shè)工程的價(jià)款時(shí)，民法典第807條賦予承包人就建設(shè)工程折價(jià)或拍賣的價(jià)款享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，其與留置權(quán)人有權(quán)就留置財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)谋举|(zhì)一致，但并不符合留置權(quán)僅適用于動(dòng)產(chǎn)的前提。因此，建設(shè)工程價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)是針對(duì)作為不動(dòng)產(chǎn)的建設(shè)工程的特殊權(quán)利。

最后，綜合民法典第783條及民法典第807條的規(guī)定，承包人享有選擇權(quán)，其既可以選擇行使建設(shè)工程特有的優(yōu)先受償權(quán)，也可以選擇行使承攬合同中拒絕交付建設(shè)工程的權(quán)利。但拒絕交付的前提是承包人已合法占有建設(shè)工程這一標(biāo)的物，具體而言：在勘察階段，建設(shè)工程由勘察單位合法占有；在施工階段，建設(shè)工程由施工單位合法占有；在建設(shè)工程的各階段，工程總承包人始終合法占有該工程。

三、  建設(shè)工程的交付事宜遵從約定

民法典第799條第2款規(guī)定：“建設(shè)工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。”該條明確了建設(shè)工程的竣工驗(yàn)收及交付使用存在先后順序，交付的前提是經(jīng)竣工驗(yàn)收合格。但對(duì)于建設(shè)工程交付的具體事宜以及其他的條件，并未在法條中予以明確，如民法典第795條規(guī)范了施工合同的具體內(nèi)容，而建設(shè)工程的交付并非施工合同的法定條款；且民法典第783條在提供給承攬人留置權(quán)或拒絕交付的權(quán)利的同時(shí)，也遵從定作人與承攬人之間約定優(yōu)先的規(guī)則。法條并未明確規(guī)定建設(shè)工程的交付事宜，恰恰給予了民事主體平等協(xié)商的空間，體現(xiàn)民法意思自治的原則。

本文通過對(duì)民法典第783條的梳理，結(jié)合對(duì)建設(shè)工程合同的分析可得：建設(shè)工程的承包人在未按照約定獲得工程價(jià)款時(shí)，其合法占有標(biāo)的工程，則具有選擇拒絕交付建設(shè)工程或優(yōu)先受償工程價(jià)款的權(quán)利，但仍以承包人與發(fā)包人之間的約定優(yōu)先。