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2017年4月18日下午， 市律協(xié)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)研究委員會(huì) 在上海市建緯律師事務(wù)所報(bào)告廳舉辦了“關(guān)于《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》立法論證專題座談會(huì)”。本次會(huì)議由委員會(huì)副主任邵萬權(quán)律師主持，包括十余名委員會(huì)委員在內(nèi)的數(shù)十名本市律師參加。
物業(yè)管理與千家萬戶的日常生活緊密相連，2010年修訂的《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》為指導(dǎo)和規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)提供了法律依據(jù)，但在近幾年來的實(shí)施過程中，物業(yè)管理活動(dòng)出現(xiàn)的問題越來越多，原規(guī)定已難以規(guī)范現(xiàn)有物業(yè)管理活動(dòng)中出現(xiàn)的問題，物業(yè)糾紛已經(jīng)成為城市社區(qū)的主要矛盾。為依法依規(guī)化解物業(yè)糾紛，建設(shè)和諧文明社會(huì)，上海市人大將修訂《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》納入了2017年立法工作計(jì)劃，上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)也向社會(huì)各界征求《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》的修訂意見。
參會(huì)律師結(jié)合上海市物業(yè)管理行業(yè)目前的發(fā)展?fàn)顩r，針對業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的法律地位；業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的訴訟主體資格；業(yè)主委員會(huì)委員的任職條件；業(yè)主大會(huì)的組建期限；保障房小區(qū)的物業(yè)管理；住宅小區(qū)停車收費(fèi)價(jià)格機(jī)制；信用信息制度的設(shè)立和應(yīng)用；公積金補(bǔ)充維修資金的制度設(shè)計(jì)以及緊急維修程序設(shè)立等八個(gè)關(guān)鍵問題，從立法權(quán)限、實(shí)踐情況、創(chuàng)新制度設(shè)計(jì)等方面發(fā)表了各自的看法，對物業(yè)管理立法工作提出幾項(xiàng)建議，并總結(jié)為對上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)咨詢立法論證問題的回復(fù)意見。
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