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       2017年11月10日下午，市律協(xié)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)研究委員會在上海市方達(dá)律師事務(wù)所會議室召開了第四季度全體委員工作會議，就今年委員會的工作安排以及近期熱點(diǎn)問題進(jìn)行了討論。會議由委員會主任季諾律師主持，約二十名會員參加了會議。 
        季諾律師對今年以來委員會開展的活動進(jìn)行了回顧總結(jié)，并介紹了近期所處理的地產(chǎn)相關(guān)的案件。針對委員會近期擬開展的活動，季諾律師提出了自己的想法，并征詢各位委員的意見。委員會副主任陸國飛律師提出了當(dāng)下兩個熱點(diǎn)問題：租售同權(quán)以及主題小鎮(zhèn)。陸國飛律師認(rèn)為這兩個問題不僅是隨著近期房地產(chǎn)立法而產(chǎn)生的新問題，其相關(guān)制度規(guī)范也需要法律專業(yè)人士的進(jìn)一步研究討論。可以作為委員會近期研究的項(xiàng)目。多名委員就這兩類問題發(fā)表了各自的理解，從物權(quán)、稅務(wù)、合規(guī)等幾個角度展開了討論。
        隨后委員會對擬開展的工作安排進(jìn)行了規(guī)劃和布置，要求各位委員就租售同 權(quán)這一主題提交論文，并計劃在今年年末或明年初組織相關(guān)的專題研討會，進(jìn)行進(jìn)一步的研究討論。
       本次會議還邀請了原喜達(dá)屋集團(tuán)中國區(qū)法務(wù)總監(jiān)王凱律師，就目前境內(nèi)投資海外房地產(chǎn)進(jìn)行了內(nèi)部交流。 王凱律師以大數(shù)據(jù)分析的形式向與會委員介紹了當(dāng)前中國投資者投資海外地產(chǎn)的現(xiàn)狀，并結(jié)合自己多年美國律師的經(jīng)驗(yàn)分析了近年來我國海外地產(chǎn)投資熱的原因和發(fā)展方向。作為全球最大的經(jīng)濟(jì)體之一，中國投資者對海外地產(chǎn)投資是充分建立在這些年中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展基礎(chǔ)上的，體現(xiàn)了中國國力的提升。與此同時，由于中國投資者在進(jìn)行投資過程中必然會碰到一系列法律問題，王凱律師結(jié)合自身經(jīng)驗(yàn)，向委員們介紹并解釋了相關(guān)常見問題產(chǎn)生的原因以及作為律師如何針對性的提供法律服務(wù)。這塊業(yè)務(wù)涉及到不同司法管轄地法律的對接與兼容，律師的作用性至關(guān)重要，隨著中國律師越來越專業(yè)化、國際化，處理這塊業(yè)務(wù)雖然對其法律服務(wù)提出了新的挑戰(zhàn)，但隨之也帶來了更多的機(jī)遇。