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滬上購房律師見證費逐步淡出

    日期：2006-12-07     作者：李強(qiáng)    閱讀：3,552次

    在北京，購房律師費突遭當(dāng)?shù)叵M者協(xié)會的炮轟：一直由購房人負(fù)擔(dān)的該筆費用，其實應(yīng)該由銀行自己買單。在上海，曾經(jīng)在業(yè)內(nèi)潛行多年的購房律師見證費，正從許多銀行的房貸合同中悄然隱去。

昨天，上海消費者權(quán)益保護(hù)委員會相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，上海至今沒有一名消費者向他們投訴過購房律師費，因此消保委尚未就此展開討論。不過該人士表示，上海消保委已經(jīng)注意到北京消協(xié)的炮轟，未來幾天內(nèi)，他們將與內(nèi)部的法律部門磋商，然后對此發(fā)表公開意見。

據(jù)了解，律師見證環(huán)節(jié)即銀行委托律師審查借款人的資信狀況。一直以來，該筆收費一般都由借款人獨自承擔(dān)，這已經(jīng)成了業(yè)內(nèi)的潛規(guī)則。

上海中廣律師事務(wù)所資深律師唐云認(rèn)為，律師見證環(huán)節(jié)是由銀行主導(dǎo)并委托律師辦理的，從見證的動機(jī)及結(jié)果看，銀行是最大的受益者，按照誰委托誰付費的原則，律師見證費理應(yīng)由銀行買單。

眼下，上海樓市并不景氣，貸款的競爭非常激烈，這種情況下，“律師見證”逐漸從滬上銀行的貸審環(huán)節(jié)中淡出，取而代之的是很多銀行委派信貸員親自“面測”借款人的資信狀況。此外，自愿辦理房貸險、減免公證及律師見證等費用的房貸“減負(fù)”新規(guī)開始在業(yè)內(nèi)普遍推開。